央行、金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》

中国人民银行、国家金融监督管理总局2026年8月28日印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，自印发之日起施行。意见按开发、销售、运营三阶段划分房地产贷款品种，明确房地产开发贷款实行主办银行制与资金封闭管理，预售项目贷款期限原则上不超过3年、最长不超过5年，个人住房贷款期限最长不超过40年，并同时废止银发〔2003〕121号等9份文件。